Депозит нотариуса

Депозит нотариуса

Нотариальный депозит — это принятие нотариусом денежных средств и ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору.

Кроме того, с 2015 года стороны, участвующие в сделках купли-продажи также имеют право воспользоваться для безопасных расчётов депозитом нотариуса.  Об этом мы также расскажем, но сначала разберёмся с порядком возврата долга.                                                             

Возврат долга через депозит нотариуса

Речь идёт о тех ситуациях, когда возврат долга затруднён или невозможен. В законе предусмотрено 4 таких случая:

Отсутствие кредитора или другого лица, имеющего право на принятие исполнения;
Недееспособность кредитора одновременно с отсутствием у него представителя;
При споре между разными лицами о том, кто в действительности является кредитором;
Уклонение кредитора от принятия долга.

Статья 327 ГК РФ определяет, что с того момента, как деньги окажутся на депозите, задолженность заявителя считается погашенной, а обязательства исполненными. Отметим, что отсутствие кредитора не является причиной неисполнения обязательств, а использование возможностей депозита позволит должнику избежать штрафов, пеней или процентов.

Порядок возврата долга через депозит может быть особо оговорён в соглашении между сторонами гражданских правоотношений. Тогда иных законных оснований для осуществления расчётов не потребуется.

Порядок внесения денег

Для начала должник должен написать заявление, где указывается информация о сторонах, а также те обстоятельства, из-за которых возврат долга затруднён или невозможен. Особо отметим, что законность гражданских правоотношений, послуживших основанием возникновения задолженности, нотариусом не проверяются.

Деньги могут быть переданы нотариусу должником при личной встрече или перечислены на его депозитный счёт.  Для удостоверения факта получения денег, должник получает от нотариуса заверенную печатью справку. О факте зачисления денег на депозитный счёт  и исполнения обязательств должником нотариус информирует кредитора самостоятельно.

Как получить или вернуть деньги из депозита?

Возврат долга кредитору происходит после его обращения к нотариусу. Кроме того, это же может быть сделано по решению суда. Например, если речь шла о споре между предполагаемыми кредиторами.

Закон устанавливает предельный срок хранения денег на депозите — 3 года. Если в течение этого времени денежные средства не будут истребованы, то нотариус перечислит их бюджет.

Возврат денег из депозита лицу, сделавшему взнос, законодательством допускается, но только с согласия кредитора, либо на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Безопасные расчёты через депозит

Когда речь всегда идёт о значительных суммах, то и желание сторон подстраховаться вполне понятно.  В первую очередь, это актуально при сделках с недвижимостью. Поэтому законодателем был предусмотрен простой и надёжный инструмент для проведения безопасных расчётов.

Перевод на депозитный счёт делается прямо из банка;
Нет нужды перевозить с собой большие суммы наличных денег;
Нотариус сам перечислит деньги продавцу после перехода права собственности.

Расчёты с помощью нотариуса при сделках с недвижимостью — это удобно, быстро и безопасно.

Какова стоимость услуги?

Стоимость оказания услуги —  5000 рублей + 0,5 % от принятой суммы или рыночной цены ценных бумаг, но не менее 1000 рублей.

Напомним, что цены на услуги нотариуса определяются законодательством и Налоговым Кодексом РФ. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается решением Нотариальной палаты субъекта РФ,  и поэтому одинакова для всех нотариусов субъекта.