Новеллы в законодательстве

Изменения законодательной базы о нотариате 2016 год

В 2016 году путем изменения ряда законов удалось расширить полномочия и повысить уровень ответственности частных нотариусов. Нотариат, как одна из самых сложных структур, видоизменяется, подстраиваясь под потребности общества. Неизменными остаются ключевые направления в работе нотариусов: решение вопросов о защите прав граждан и предпринимателей всех категорий, оказание помощи собственникам в реализации их законных прав.

Последние изменения

Согласно  Федеральным законам № 379-ФЗ и 457-ФЗ, законодательные изменения должны сформировать базу для дальнейших решений,  касательно усовершенствования нотариального аппарата. Гражданский оборот должен осуществляться в благоприятных условиях, стабильно, законно, корректно.

Чтобы функционал нотариальных контор повысился планомерно и органично, не разрушая уже существующие схемы оптимальной работы, в первую очередь, занялись улучшением качества самих нотариальных сделок, которые являются задокументированным подтверждением работы, как для граждан, так и для государственных реестров. Тенденция касательно улучшения привлекательности формирования документационной базы была продолжена в Федеральном законе № 391-ФЗ.

В сфере корпоративных правоотношений компетенция нотариусов стала более широкой. Теперь специалисты смогут оказывать помощь в режиме «одного окна» для граждан в работе с недвижимым имуществом и для бизнес-структур, решая вопросы о регистрации организаций различного профиля.

Существенных изменений удалось достичь за счет модернизации нотариального института. Все инициативы были подкреплены государственной помощью. Понадобилось совсем немного времени, чтобы нотариальная структура стала достойным примером того, как стремительно развиваются электронные технологии, улучшая алгоритмы работы на всех этапах.

Единая информационная система нотариата – еще одна новая структура, созданная при финансовой и информационной поддержке Федеральной нотариальной палаты. Цель: вывести все нотариальные службы на концептуально новый уровень, позволяя оперировать уникальными методиками противодействия криминальным посягательствам на права простых граждан и юридических представительств.

Именно посредствам цифровых технологий законодательным структурам удалось реализовать ряд действий, позволяющий кардинальным образом оптимизировать работу нотариального аппарата в плане ускорения гражданского оборота. Также появились некоторые возможности для бизнес-операций. Совершенно уникальные, удобные сервисы стали существенным дополнением к обновленному нотариату в 2016 году.

Сделки с недвижимым имуществом: новая нотариальная форма

Согласно Федеральному закону № 172-ФЗ от 02.06.2016 с целью решения проблемных ситуаций оборота долевой собственности на недвижимость была введена новая форма нотариального характера, используемая для работы со всеми формами отчуждения долей (купля-продажа, дарения, обмен, другое). Ранее данный сегмент считался одним из наиболее сложных, а также привлекательных для всевозможных манипуляций.

Нотариус сможет более тщательно исследовать каждое дело, провести анализ дела:

Соблюдены ли права остальных собственников недвижимого имущества;
Проинформированы ли сособственники о предстоящей сделке;
Не является ли процесс дарения «ширмой», за которой прикрыт факт подпольной продажи доли.

Нотариальные службы могут проверить ряд других аспектов, касательно предстоящей сделки. При необходимости именно представитель нотариальной конторы сможет проинформировать сособственников об предстоящих изменениях.

5 июля 2016 года были подписаны Федеральные законы № 332-ФЗ и 360-ФЗ. С этого момента обществу предоставили возможность более качественно и мобильно использовать новые инструменты правовой регуляции для решения актуальных проблем.

Теперь при поддержке нотариуса можно урегулировать деликатные нюансы во взаимоотношениях кредитных служб и заемщиков. Подлинность доверенности легко проверить при помощи интернет технологий.

Граждане смогут оценить и более удобную систему нотариальных тарифов. Предпринимателям всех уровней предложен дополнительный сервис, благодаря которому каждый потенциальный клиент нотариальной конторы сможет подобрать для себя специалиста в удобном месте.

Работа с доверенностями

Согласно Федеральному закону 332-ФЗ, Федеральная нотариальная палата разработала и внедрила уникальный сервис, работающий  в режиме он-лайн. Его цель: проверить максимально быстро подлинность доверенности на сайте ФНП.

Для этого необходимо указать реквизиты. Система укажет, внесен ли в реестр такой документ, а также есть ли на нем какие-либо удостоверения, сделанные другим нотариальным служащим. Сервис отличается удобным интерфейсом, при этом он абсолютно бесплатный.

Стоит также отметить тот факт, что законом предусмотрен так называемый публичный статус для Реестра отмененных доверенностей. Напомним, что ранее доверить обязывался взять на себя все сложности, касательно уведомления заинтересованных лиц о факте отмены им доверенности. Теперь нет необходимости тратиться на почтовые расходы, размещать публикации об изменении статуса документа. Достаточно удостоверить данный факт  у любого служащего нотариальной службы.

Тарификация правовых и технических услуг

Единая система тарификации технических и правовых услуг -  особая формация, реализованная усилиями Федеральной нотариальной палаты. Ранее тарификации услуг, оказываемых нотариальными структурами, устанавливалась только соотвествующими палатами РФ.

Обычно данные учреждения пытались самостоятельно учесть ключевые особенности своего региона, разрабатывая тарифы для граждан и предпринимателей. Подобная инициатива должна была помочь населению адаптироваться  к ценовой политике.

Вооружившись информационной поддержкой передовых экономических институтов, были проведены глобальные исследования, благодаря которым удалось разработать обоснованный с позиции экономики принцип исчисления оптимальных тарифов  УПТХ. При этом, учитывались ключевые особенности каждого региона РФ. Были учтены такие специфические показатели, как прожиточный минимум региона, затраты на работу с нотариальными службами, а также другие важные параметры.

Об исполнительной надписи нотариуса

Согласно Федеральному закону 360-ФЗ исполнительная надпись нотариуса  расширит свои функциональные качества, дабы разгрузить судовые инстанции, урегулировать ряд процессов в долговых отношениях, усовершенствовать схему взаимодействия с банковскими структурами, юридическими и физическими лицами для более оперативного решения проблем касательно задолженности различного типа.

Согласно новому закону кредитор сможет более мобильно решить вопросы с судебными приставами для взыскания материальных благ, не используя дорогостоящего алгоритма взаимодействия с высшей судебной инстанцией. Все, что нужно для решения проблем с должником – наличие исполнительной надписи на кредитном договоре, сделанной в нотариальной конторе.

Кредитор должен заранее проинформировать своих должников о том, что будет обращаться к нотариусу, дабы задействовать новые  инструменты  взыскания задолженности.  Нотариус, ознакомившись с проблемой кредитора, обязуется проверить факт того, что должник действительно был заблаговременно проинформирован.

Как только исполнительная надпись будет совершена, представительной нотариальной службы уведомляет о данном факте должника. Также указывается размер суммы, которую собираются взымать. Если должник не согласен с данной ситуацией, он может обратиться в судебную инстанцию, чтобы решением вопросов занялись более тщательно.

При взыскании посредством использования именно исполнительной надписи нотариуса кредитор лишает себя возможности получить штрафы и пени. При таком типе взаимодействия от должника можно потребовать только фактическую сумму долга с процентной ставкой. В случае, если должник посчитает нужным обратиться в суд с целью оспорить действия кредитора, можно подать встречный иск, который позволит требовать уплату штрафных санкций или других специфических выплат.

Списки участников ООО

В рамках Единой информационной системы нотариата списки участников ООО теперь хранятся у нотариуса. 1 июля 2017 года планируется закончить формирование реестра, где будет храниться вся необходимая информация. Система работает по принципу аналогичной системы , регулирующей вопросы касательно движимого имущества.

На данный момент, чтобы получить документационные сведения об участниках ООО невозможно, даже если есть место смерти или мошенничества со стороны генерального директора общества. Это является причиной, почему невозможно провести какую-либо сделку со своими долями другим участникам, если ситуации требует тех или иных действий.

Сделки с недвижимостью: помощь нотариуса в регионе

Ранее у граждан могли возникнуть проблемы с нотариальным удостоверением договора купли-продажи только у специалистов по месту нахождения недвижимого имущества. Новые изменения законодательной базы упрощают данный аспект. Теперь при совершении любых манипуляций с недвижимостью граждане могут получить необходимые нотариальные атрибуты в любом месте в пределах РФ.

О гарантиях имущественной ответственности нотариальных служб

Согласно Основам законодательства РФ установленных ФЗ № 360-ФЗ, каждый представитель нотариальной инстанции, который обязуется удостоверять сделки с недвижимым имуществом, должен быть застрахован на 5 миллионов рублей (это минимальная допустимая сумма). Данная сумма выступает в роли определенной ступени, гарантирующей гражданам или юридическим лицам возмещение ущерба, если возникнут форс мажорные обстоятельства по вине нотариуса.

В случае если минимальной страховочной суммы будет недостаточно, денежные выплаты будут осуществляться из коллективной страховки нотариальной палаты региона. На третьем этапе возмещение ущерба изымается подходящее имущество самого нотариуса. В крайнем случаи обращаются в Компенсационный фонд Федеральной палаты нотариусов.

По сути, допустить ошибку может даже самый профессиональный и компетентный специалист. Человеческий фактор порой вносит свои коррективы. Однако, если причиненный ущерб будет своевременной компенсирован, благодаря слаженной работе всех инстанций, проблемы будут минимизированы, а неполадки своевременно устранены.