Реестр отмененных доверенностей

Поддельная доверенность — часто используемый инструмент мошенников.  В повседневной практике сотрудников правоохранительных органов такие случаи рутинные. Несмотря на постоянное освещение этой темы в СМИ, люди активно продолжают продавать квартиры через родственников и риелторов по недвижимости с сомнительной репутацией. Мошенник получает доверенность и после этого может легко подделать подпись в договоре купли-продажи. Доказать факт мошенничества будет очень сложно. Особенно часто жертвами мошенников становятся дети-сироты, инвалиды, старики. Известны случаи, когда люди лишались квартир, не зная, что на момент сделки доверенности были отменены.

С июля этого года реестру отмененных доверенностей придан публичный статус: на сайте ФНП он находится в открытом доступе. С 2017 года заработает отдельный сервис – часть Единой информационной системы нотариата. С его помощью можно будет проверить нотариальные акты на предмет подлинности. Другими словами, при предъявлении доверенности нотариус должен будет обязательно проверить, актуальна ли она. Кроме прочих нововведений, будет внедрена многоуровневая система страхования ответственности нотариуса.

Также это смогут делать государственные и муниципальные органы власти (используя реквизиты документа). Поскольку доверенность можно выдать как на 50 лет, так и на 100, срок её действия должен быть указан в обязательном порядке. В противном случае документ будет действителен всего год. Стоит также отметить, что понятия «генеральная доверенность» в законе нет и не было.

Как не пострадать от мошеннических действий?

Если в реестре будет зафиксирована отмена доверенности, не заключайте сделку. В реестре можно увидеть, кто отменил доверенность, регистрационный номер документа, когда была отменена доверенность.

Реестр отозванных доверенностей, позволит уменьшить число аферистов на рынке недвижимости. Аферы с доверенностями в последние годы получили огромное распространение. Особую осторожность должны вызывать случаи, когда цена на продаваемую квартиру сильно занижена. Не так редки случаи изготовления поддельных доверенностей. Чтобы такого не произошло, не оставляйте паспорт или документ, подтверждающий право владения имуществом, в легкодоступных местах.